在城市更新與產(chǎn)業(yè)升級的雙重驅(qū)動下，老舊工業(yè)廠房的拆除與改造成為了工程建設(shè)領(lǐng)域的一大挑戰(zhàn)。近日，巴洛仕集團(tuán)正式啟動對中寶建筑公司焊接廠房的前期拆除擴(kuò)建項目。作為一項涉及高危作業(yè)環(huán)境、復(fù)雜結(jié)構(gòu)處理與環(huán)保管控的綜合工程，此次項目不僅展現(xiàn)了巴洛仕集團(tuán)在工業(yè)拆除領(lǐng)域的專業(yè)實力，更為同類廠房改造提供了可借鑒的技術(shù)范本。
中寶建筑公司旗下的焊接廠房始建于上世紀(jì)90年代，長期服務(wù)于大型鋼結(jié)構(gòu)焊接與組裝作業(yè)。歷經(jīng)數(shù)十年高負(fù)荷運轉(zhuǎn)，廠房主體結(jié)構(gòu)雖基本穩(wěn)定，但內(nèi)部空間布局已無法滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)需求。為配合企業(yè)產(chǎn)線升級與產(chǎn)能擴(kuò)張，中寶建筑公司決定對該廠房實施“先拆除、后擴(kuò)建”的改造方案。
然而，焊接廠房具有典型的特殊屬性：長期高溫作業(yè)導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)疲勞累積，地面及墻體附著大量焊渣與油污，電氣線路老化嚴(yán)重，且局部區(qū)域存在石棉等有害建材。這些因素使得前期拆除環(huán)節(jié)成為整個擴(kuò)建工程中風(fēng)險最高、技術(shù)難度最大的階段。
承接該項目的巴洛仕集團(tuán)，是國內(nèi)工業(yè)拆除與環(huán)保處置領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商。針對焊接廠房的特點，項目團(tuán)隊構(gòu)建了一套覆蓋勘察—預(yù)處理—機(jī)械拆除—分類清運—場地交付的全流程技術(shù)體系。
在正式拆除前，團(tuán)隊運用三維激光掃描技術(shù)對廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行數(shù)字化建模，識別出高應(yīng)力節(jié)點、腐蝕嚴(yán)重區(qū)域及隱蔽管線走向。同時，對有害物質(zhì)進(jìn)行采樣檢測，劃定高風(fēng)險作業(yè)區(qū)，并制定差異化的拆除方案。
為防止拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、揮發(fā)性有機(jī)物及噪聲對周邊環(huán)境造成影響，項目嚴(yán)格執(zhí)行濕法作業(yè)+負(fù)壓封閉策略。在關(guān)鍵拆除面設(shè)置高壓水霧抑塵裝置，對含有害物質(zhì)的區(qū)域采用防塵隔離罩包裹后再行切割。所有建筑垃圾分類存放，危廢由專用車輛轉(zhuǎn)運至合規(guī)處置中心，實現(xiàn)“拆除即清運，清運即合規(guī)”。
焊接廠房跨度大、屋架高，傳統(tǒng)“自上而下”的拆除方式易引發(fā)突發(fā)性坍塌。巴洛仕團(tuán)隊采用逆向拆解、分段卸載工藝：先拆除附屬設(shè)備與圍護(hù)結(jié)構(gòu)，再對主鋼架進(jìn)行應(yīng)力釋放切割，最后利用長臂破碎機(jī)與液壓剪協(xié)同作業(yè)，將主體結(jié)構(gòu)分解為可控單元。全過程由結(jié)構(gòu)工程師實時監(jiān)測變形數(shù)據(jù)，確保周邊在建及保留設(shè)施的安全。
作為前期拆除的終點與擴(kuò)建的起點，場地交付標(biāo)準(zhǔn)極為嚴(yán)格。團(tuán)隊對原有地坪以下的基礎(chǔ)承臺、地下管廊進(jìn)行清除至設(shè)計標(biāo)高以下，并通過靜載試驗驗證地基均勻性。清理后的場地平整度控制在±3厘米以內(nèi)，為后續(xù)擴(kuò)建施工提供了潔凈、可靠的作業(yè)面。
此次拆除擴(kuò)建項目的順利推進(jìn)，折射出當(dāng)前工業(yè)建筑更新領(lǐng)域的深層邏輯：拆，不是簡單的推倒，而是科學(xué)的重構(gòu)。 隨著我國制造業(yè)向智能化、綠色化轉(zhuǎn)型，大量服役超過20年的工業(yè)廠房面臨功能迭代。然而，拆除環(huán)節(jié)長期被視作粗活，缺乏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與專業(yè)門檻，導(dǎo)致安全事故與環(huán)保糾紛頻發(fā)。
巴洛仕集團(tuán)通過該項目的實踐表明：專業(yè)化的拆除服務(wù)商能夠?qū)L(fēng)險識別、污染控制、結(jié)構(gòu)力學(xué)、資源回收等多學(xué)科能力集成于一體，使“拆”成為“建”的有機(jī)組成部分。這既保障了工程安全，也縮短了整體工期，降低了業(yè)主的綜合成本。據(jù)了解，在完成前期拆除并通過驗收后，巴洛仕集團(tuán)還將為中寶建筑公司的擴(kuò)建階段提供場地規(guī)劃建議及部分設(shè)備安裝配合服務(wù)。雙方正探索建立拆除+環(huán)保+資源化的一站式合作模式，使廢舊鋼材、可回收混凝土等物料直接進(jìn)入循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈條。
巴洛仕集團(tuán)通過每一個項目的精細(xì)化運作，改變行業(yè)對拆除的刻板印象，讓工業(yè)更新真正走向安全、綠色、高效。
